Alto Padrão com 3 suítes à venda, 234 m² na Rua Theodoro Makiolka

Ref: 2-AABM

Sobre este imóvel

Projetada para quem busca viver com conforto, segurança, em conexão com a natureza mas sem abrir mão da sofisticação.

Com aproximadamente 251 m² de área de terreno e 234 m² de área privativa construída, o sobrado oferece uma arquitetura contemporânea, marcada por linhas modernas, fachada imponente, pé-direito duplo e grandes esquadrias que integram os ambientes internos à área verde, assinatura exclusiva deste imóvel.

A área social é ampla e integrada, com sala e cozinha em conceito aberto, conectando toda família, excelente iluminação natural e vista privilegiada que provoca calmaria. O espaço gourmet com churrasqueira a carvão se conecta ao amplo jardim, que já conta com infraestrutura preparada para instalação de piscina com borda infinita (ou como preferir personalizar), um ambiente perfeito para receber, relaxar e viver momentos de confraternização em família e amigos. Ainda no térreo o imóvel conta com lavanderia e ambiente adicional, ideal para home office, sala íntima, brinquedoteca ou espaço de leitura.

No pavimento superior, são 3 suítes, todas com acesso à sacada, sendo uma suíte master com espaço para closet, banheiro com duas cubas e dois chuveiros independentes. As duas suítes com vista para os fundos/natureza possuem enorme sacada integrada, podendo ser denominada de rooftop, lounge ou solarium conforme preferência para o uso.

Além do acabamento moderno e sofisticado, a residência já foi pensada para o futuro, com espera para energia solar, tomada para carro elétrico, infraestrutura para ar-condicionado, cabeamento de rede em todos os ambientes e sistema de captação de água da chuva. Além disso, possui um enorme depósito embaixo do pavimento térreo, acessado pela lateral do imóvel, permitindo guardar itens de grande volume e/ou de uso eventual.

O Condomínio Palmeira Real é consolidado, exclusivo e reservado, com apenas 32 famílias, portaria controlada 24 horas e uma área de preservação permanente com bosque nativo de mata atlântica. Um cenário que une privacidade, segurança e qualidade de vida na melhor parte do Santa Cãndida.

Localizado na Rua Theodoro Makiolka, a poucas quadras de:
- Hospital Pequeno Príncipe (referência pediátrica nacional)
- Hospital São Lucas (centro de excelência médica)
- Escolas e colégios (infantil ao ensino médio - rede educacional consolidada)
- Supermercados
- Farmácias
- Padarias artesanais
- Comércios e serviços gerais
- Importantes vias de acesso da região norte de Curitiba (e prático acesso ao Centro)
- Rodovia da Uva (acesso direto à região metropolitana)

Destaques do imóvel:
- 3 suítes, sendo 1 suíte master (com tamanho de um apartamento compacto)
- 4 vagas de garagem
- Sala com pé-direito duplo
- Cozinha integrada em conceito aberto
- Área gourmet com churrasqueira a carvão
- Jardim com preparo para piscina de borda infinita
- Sacadas com vista para natureza
- Ambiente adicional para home office ou sala íntima
- Preparo para energia solar e carro elétrico
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Amplo depósito
- Condomínio com apenas 32 famílias
- Portaria controlada 24h
- Bosque nativo preservado dentro do condomínio
- Ambiente com churrasqueira para confraternizaçãc na área comum do condomínio (recém construída)

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