4238m²
Área priv.
70
Vagas
Valor do Aluguel
R$ 100.000
Taxas
- FCI Sob consulta
- IPTU R$ 10.297,00
- Valor condomínio Sob consulta
- Seguro fiança Sob consulta
- Seguro incêndio Sob consulta
Aluguel + Taxas:
R$ 110.297,00
Sobre este imóvel
Oportunidade Corporativa Premium : Prédio comercial Apresentamos um ativo imobiliário estratégico na Avenida Vereador Toaldo Túlio 4523 Orleans Curitiba Paraná
Este complexo imobiliário, amplamente conhecido por ter abrigado a Unifacear, oferece a infraestrutura completa e robusta necessária para operações de grande porte.
Com uma configuração versátil e localização de altíssima visibilidade, o imóvel é a escolha definitiva para instituições de ensino, centros hospitalares, clínicas especializadas ou sedes administrativas.
Números do ImóvelÁrea de Terreno: 4.065 m²
Área Construída: 4.238 m²
Pavimentos: 03 níveis com excelente distribuição
Capacidade: 50 salas amplas e funcionais
Sanitários: 06 conjuntos de banheiros dimensionados para alto fluxo
Estacionamento: Pátio nos fundos para aproximadamente 70 veículos
Diferenciais EstratégicosAcessibilidade Total: Equipado com elevador e rampa de acesso, atendendo integralmente às normas de inclusão.
Logística Inteligente: Possui sistema de entrada e saída individuais por ambos os lados do imóvel, facilitando o fluxo de veículos e operações de carga/descarga.
Infraestrutura Pronta: Salas e banheiros já adequados para atividades educacionais ou de saúde, reduzindo drasticamente o CAPEX (investimento inicial) de reforma.
Localização e ValoresSituado no coração comercial de Santa Felicidade, a apenas 250 metros da BR-277 (Rodovia do Café), garantindo conexão rápida com o contorno sul e o centro de Curitiba.
Venda: R$ 25.000.000,00
Locação: R$ 100.000,00/mês
IPTU: R$ 10.297,35 (Mensal)
Vale a pena conferir! Entre em contato e agende sua visita exclusiva.
Localização
Avenida Vereador Toaldo Túlio, 4523
Orleans - Curitiba - PR
Características
IPTU: R$ 10.297,00
Área privativa: 4238m²
Banheiros: 30
Vagas de garagem: 70